Monopoli – Capannone / Fondo Commerciale

Complesso Commerciale in Vendita – Monopoli, Via Campione
Proposta da: Licci Immobiliare

Licci Immobiliare propone in vendita un importante complesso commerciale situato in posizione altamente strategica nel territorio di Monopoli, precisamente in Via Campione, a ridosso dell’uscita Monopoli–Conversano della SS16. La proprietà gode di ottima visibilità diretta dalla superstrada, una delle principali arterie di collegamento della zona, e risulta facilmente accessibile grazie a un doppio ingresso carrabile: uno diretto dalla complanare della SS16 e l’altro tramite sottopasso da Via Campione.

Il complesso insiste su un’area complessiva di circa 5.750 mq, ed è composto da cinque corpi di fabbrica disposti su due quote altimetriche (quota 0,00 m lato SS16 e quota -3,50 m lato sottopasso), collegati tra loro da rampe carrabili. L’area esterna pertinenziale, pari a circa 4.200 mq, è destinata a parcheggi, viabilità, tettoie e spazi a verde.

Il complesso immobiliare è stato oggetto di perizia con una valutazione complessiva superiore ai 2 milioni di euro.
Possibilità di edificazione tramite PUE in quanto terreno insiste in una maglia edificatoria più ampia. Diversamente possibilità di ristrutturazione edilizia.

Composizione del complesso

-Primo Corpo di Fabbrica

Piano terra: 550 mq suddivisi in locale esposizione e uffici

Piano seminterrato: 480 mq zona deposito e blocco servizi/spogliatoi, collegato internamente al piano terra

-Secondo Corpo di Fabbrica

Piano terra: 160 mq

Piano seminterrato: 73 mq collegati tramite scala interna

-Terzo Corpo di Fabbrica

Piano seminterrato: 152 mq suddivisi in locale e blocco servizi igienici

-Quarto Corpo di Fabbrica

Piano seminterrato: 285 mq

-Quinto Corpo di Fabbrica

Piano terra: 119 mq destinati a esposizione

Piano seminterrato: 205 mq suddivisi in locale e blocco servizi igienici

Dotazioni impiantistiche:

I fabbricati sono dotati di impianti tecnologici completi e a norma, tra cui:

Impianto idrico-sanitario con pressurizzazione e riserva idrica

Impianto di condizionamento caldo/freddo

Impianto elettrico completo (forza motrice, illuminazione interna ed esterna)

Illuminazione di emergenza

Impianto di trasmissione dati nelle aree ufficio e vendita

Tabella Superfici Ragguagliate:

Piano Seminterrato 1195 mq x coeff. 0.8 = 956 mq
Piano Terra 866.5 mq x coeff. 1 = 866.5 mq
Lastrico Solare 559 mq x coeff 0.1 = 55.9 mq
Area esterna di pertinenza 4200 mq x coeff. 0.15 = 630 mq

Totale superficie ragguagliata 2508.4 mq

Destinazioni d’uso e potenzialità
Grazie alla sua conformazione e posizione, il compendio si presta a molteplici destinazioni d’uso: attività commerciali, logistiche, artigianali, espositive o direzionali. L’ampia superficie esterna, la visibilità diretta dalla superstrada e la flessibilità degli spazi interni rendono l’immobile una soluzione ideale per aziende che necessitano di una sede rappresentativa e funzionale, facilmente accessibile e ben collegata.
Distanze:
mare/lago: 5 km
autostrada: 50 km
trasporti: 3 km
servizi: 2 km
parcheggio: 0 mt